🌬️ Odwrócony Dom W Niemczech

10. Dom na czajnik. Galveston, Teksas, USA. Ten budynek, który wygląda jak duży czajnik, został zbudowany w pobliżu Galveston w Teksasie. Ściany budynku są stalowe, a dach drewniany. Pomimo tego, że dom od ponad 50 lat stoi nienaruszony w miejscu słynącym z huraganów, nie wiadomo, kto go zbudował i dlaczego. 11. kupno domu w Niemczech jeandy 18.04.07, 18:10 mam zamiar kupić dom w Niemczech, na co muszę zwrócić szczególnie uwagę żeby Na terenie Niemiec od 1964 roku monitorowano zjawisko bezdomno ci je-. dynie w Nadrenii W estfalii. W pozosta³ych landach informacje by³y gromadzone. dopiero od lat dziewiêædziesi¹tych Cały problem z Home Office w Niemczech jest w sytuacji prawnej. Z jednej strony mamy ten uregulowany Telearbeitsplatz z milionem przepisów i kosztami, z drugiej strony mamy Mobiles Arbeiten, który wydaje się być idealnym rozwiązaniem dla obu stron.. ale nie dla wszystkich zawodów jest dostępny.. zawsze może przyjść urzędnik na kontrolę i w trakcie kontroli uznać, że opisana Nieruchomość zachwyca historycznym tłem i centralną lokalizacją. W ofercie znajduje się 275 m² powierzchni mieszkalnej, 11 pokoi na 3 piętrach i działka o powierzchni 150 m². Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako czysty dom mieszkalny, ale możliwe jest również wykorzystanie jej jako budynku miesz Spadek w Niemczech – pomoc prawna. Otrzymując spadek w Niemczech warto pomyśleć o tym, aby zwrócić się o pomoc do kancelarii prawnej specjalizującej się w prawie niemieckim. Profesjonalna pomoc prawna zapewni nam szybkie i sprawne przeprowadzenie postępowania spadkowego, a także pozwoli uniknąć popełnienia ewentualnych błędów 1800 €. Jesteśmy legalną agencją zatrudnienia rekrutującą do opieki nad osobami starszymi w Niemczech. Gwarantujemy atrakcyjne zarobki oraz dodatkowe benefity do wynagrodzenia. Zapewniamy niemieckie ubezpieczenie oraz zlecenia w sprawdzonych miejscach pracy. Do opieki Pan Zasugerowane. W dwóch landach – DW – 31.05.2021. Społeczeństwo Niemcy. Prostytutki wracają do pracy. W dwóch landach. 31.05.2021. Pandemia w Niemczech dotknęła boleśnie także branżę usług Tu możesz wesprzec mój kanał PATRONITE https://patronite.pl/pepol-urbexINSTAGRAM-https://www.instagram.com/piotrbartelt/Zapraszam na kilka ciekawych zdjeć z Odwrócony dom w Myślęcinku. Dziś odwrócony dom w Myślęcinku stanął przed bydgoszczanami otworem! Sprawdźcie, dlaczego warto do niego zajrzeć. 28/03/2023 12:00. Zamiana mieszkania lub domu. W Niemczech to ,,nowy trend”. Liczne problemy na rynku nieruchomości w Europie z zakupem lub najmem mieszkań i domów zmuszają lokatorów do szukania innych rozwiązań. Czytaj także: ’Zakaz sprzedaży i wynajmu domów’. Unijna dyrektywa została zatwierdzona. Oto, od kiedy wejdzie w życie. Zyski wygenerowane przez zakład w Niemczech podlegają ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku PIT (Einkommenssteuer) lub CIT (Körperschaftsteuer) w Niemczech. Osoby prawne zarówno w Y5ycHc. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego oznacza jedną z największych życiowych szans: korzyść z inwestycji w nieruchomość lub kupno domu. Inwestycja w nieruchomość typu buy-to-let lub własny dom w Niemczech jest dobrą decyzją z wielu powodów. Po pierwsze, Niemcy są jedną z europejskich bezpiecznych przystani dla kapitału, a stabilność jest cechą charakterystyczną rynku nieruchomości w tym kraju. Jednak kredyt hipoteczny jest również jednym z najbardziej znaczących długów, jakie większość ludzi kiedykolwiek zaciągnie. W tym artykule znajdziesz wszystkie najważniejsze porady, które nierezydenci i inwestorzy zagraniczni powinni znać przy zaciąganiu niemieckiego kredytu hipotecznego. Jak działają kredyty hipoteczne w Niemczech? Jeśli jesteś obcokrajowcem poszukującym niemieckiego kredytu hipotecznego, poniższy artykuł pomoże Ci zrozumieć ten proces. Zapoznamy się z charakterystyką niemieckiego rynku kredytów hipotecznych oraz przedstawimy oferowane produkty hipoteczne. Jako inwestor nierezydent lub inwestor zagraniczny, możesz zauważyć wyraźne różnice między niemieckimi kredytami hipotecznymi a kredytami hipotecznymi w kraju zamieszkania. Oto kilka szczegółów, o których należy pamiętać: Oczekuje się, że jako obcokrajowiec będziesz musiał wpłacić depozyt w wysokości 30-40%. Twój bank może również poprosić Cię o dowód regularnego oszczędzania. Twój niemiecki kredyt hipoteczny może trwać od 25 do 30 lat, ze stałym oprocentowaniem przez dziesięć lat lub dłużej. W porównaniu z wieloma krajami, w Niemczech jest niewiele banków, które udzielają kredytów hipotecznych o podwyższonym ryzyku. Przy zakupie nieruchomości na wynajem część odsetek od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku. Jak uzyskać przewagę konkurencyjną? Ponieważ konkurencja o nieruchomości w Niemczech wzrasta, nierezydenci i inwestorzy zagraniczni muszą być dobrze przygotowani. Oto kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę. Uzyskanie porady eksperta w sprawie kredytu hipotecznego w Niemczech, rozważenie struktury kredytu hipotecznego, harmonogramu spłat oraz informacji o tym, jak uzyskać wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego jest bardzo ważne. Dobre przygotowanie pomoże Ci działać szybko, gdy zdecydujesz się na zakup nieruchomości w Niemczech. Ta przewaga konkurencyjna może pomóc pokonać innych wnioskodawców zainteresowanych tą samą nieruchomością. Odpowiednie przygotowanie obejmuje również wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego w Niemczech. W naszym artykule znajdziesz wszystkie informacje, których potrzebujesz, aby dobrze przygotować się do pierwszej wizyty w banku w celu uzyskania kredytu hipotecznego w Niemczech. Jakie rodzaje kredytów hipotecznych istnieją w Niemczech? Niemiecki rynek kredytów hipotecznych ma kilka szczególnych cech. Aby być dobrze przygotowanym, należy wziąć pod uwagę typowe rodzaje kredytów hipotecznych w Niemczech. W Niemczech nie istnieje koncepcja kupowania kredytu hipotecznego i refinansowania go co kilka lat. Należy to wziąć pod uwagę, gdy jest się z innego kręgu kulturowego związanego z własnością nieruchomości. W Niemczech, starannie oceniając opcje, aby uzyskać najlepszą ofertę za pierwszym razem jest kluczem. Korzystanie z usług brokera może również pomóc kupującym zrozumieć dokładnie opcje i rodzaje dostępnych produktów. Oto kilka z nich. Kredyt rentierski – kredyt hipoteczny w Niemczech na dom w Polsce Najpopularniejszym rodzajem kredytu hipotecznego w Niemczech jest kredyt rentierski (Annuitätendarlehen). Kredyt rentierski jest kredytem o stałym oprocentowaniu. Miesięczne oprocentowanie kredytu hipotecznego pozostaje niezmienne przez cały okres kredytowania. Na początku część odsetkowa raty jest wysoka. Równocześnie część raty przeznaczona na spłatę jest niska. W miarę spłacania kredytu część odsetkowa maleje, a część kapitałowa rośnie. W trakcie trwania okresu kredytowania miesięczna rata nie zmienia się. Tak zwane zobowiązanie do spłaty odsetek lub Sollzinsbindung jest dostępne na okres 5,10,15,20 lub więcej lat. Kredyt hipoteczny w Niemczech na dom w Polsce Ogólnie rzecz biorąc, 10 lat jest najbardziej powszechnym okresem stałym. W większości przypadków, im dłuższy jest stały okres spłaty, tym wyższa jest stopa procentowa. Pożyczkobiorcy zazwyczaj spłacają pożyczkę w skali od 1% do 10% kapitału rocznie (znane również jako Tilgung). Podobnie, kredytobiorca ma możliwość spłacenia dodatkowo do 5% kredytu rocznie (tzw. Sondertilgung). Po wygaśnięciu pierwotnego kredytu hipotecznego, większość kredytobiorców refinansuje kredyt innym kredytem hipotecznym o nowej stopie rynkowej. Inną opcją jest zabezpieczenie oprocentowania na obecnym poziomie (Forward Darlehen), które kredytobiorcy mogą załatwić maksymalnie 5 lat przed końcem obowiązywania istniejącego kredytu hipotecznego. Aby dowiedzieć się więcej o kalkulacji kredytu hipotecznego dla kredytu rentierskiego, sprawdź ten kalkulator kredytowy, aby uzyskać więcej informacji. Oto kilka plusów i minusów pożyczki rentierskiej podsumowanych dla Ciebie: Zalety: Stała kwota do zapłaty. Każda płatność zwiększa część amortyzacyjną i zmniejsza część odsetkową. Stopa procentowa jest stała. Stopa spłaty może być dowolnie wybrana (od 1%). Wady: Kredyt hipoteczny w Niemczech ma stałe oprocentowanie, które nie może być zmienione przez uzgodniony okres. Niska elastyczność dzięki stałemu oprocentowaniu. Brak możliwości zmiany umowy w trakcie trwania okresu kredytowania. Pożyczka tylko na procent W przypadku pożyczki tylko na procent lub pożyczki o stałym oprocentowaniu (Zinszahlungsdarlehen lub Endfälliges Darlehen), pożyczkobiorca spłaca całą część odsetkową przez ustalony okres. Miesięczne spłaty są dość niskie w porównaniu z pożyczką rentierską. Ale oczywiście na koniec ustalonego okresu spłaty pozostaje do spłaty całkowita kwota zadłużenia. W Niemczech spłata odsetek może być odliczona od podatku. W związku z tym, pożyczka tylko na spłatę odsetek może być atrakcyjną opcją dla inwestorów kupujących mieszkanie, jeśli są oni niemieckimi podatnikami. Przy korzystaniu z tego rodzaju kredytu dla długoterminowego finansowania hipotecznego, kredytobiorca powinien zawsze upewnić się, że inne oszczędności lub aktywa mogą pokryć kwotę kredytu pozostałą do spłaty na koniec okresu kredytowania. Jeśli jest to kredyt hipoteczny Niemcy o stałym oprocentowaniu masz możliwość dokonania dodatkowej wpłaty równolegle ze spłatą odsetek, która służy do pokrycia całości lub części kosztów spłaty na koniec okresu kredytowania. W tym celu można wykorzystać np. umowy o oszczędzanie w domu, ubezpieczenia na życie lub fundusze oszczędnościowe. Jestem czynnym podatnikiem VAT, zarejestrowanym do transakcji wewnątrzwspólnotowych. Kontrahent z Niemiec wykonał dla mnie usługę reklamową. Otrzymałam od niego fakturę z adnotacją „reverse charge”. Co to dla mnie oznacza? Jak zaksięgować taką fakturę?Konstancja, WrocławAdnotacja „reverse charge” na fakturze to odpowiednik polskiego wyrażenia „odwrotne obciążenie”. Zastosowanie procedury odwrotnego obciążenia polega na przeniesieniu obowiązku rozliczenia podatku VAT ze sprzedawcy na nabywcę. W praktyce otrzymana faktura zobowiązuje Panią do naliczenia podatku VAT z tytułu tej transakcji. Jako czynny podatnik VAT ma Pani również prawo do jego odliczenia. Otrzymana faktura dokumentuje transakcję importu usług z Unii rozpoznać import usług z Unii Europejskiej?Co do zasady na mocy art. 2 pkt 9 ustawy o VAT import usług stanowi transakcja, gdzie:Usługobiorcą jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą lub osoba prawna posiadająca siedzibę działalności, lub stałe miejsce jej prowadzenia na terytorium który posiada siedzibę działalności gospodarczej lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski nabywa usługi od podatnika, który posiada siedzibę działalności gospodarczej lub stałe miejsce jej prowadzenia poza terytorium Polski. Miejscem świadczenia tych usług jest miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą ma siedzibę działalności gospodarczej, co reguluje art. 28b. ustawy o nie podlega odrębnym przepisom np. art. 28e, czyli nie jest opodatkowana w kraju podatkowy przy transakcji importu usług powstaje z chwilą wykonania usługi. W przypadku usług wykonywanych częściowo usługę uznaje się za wykonaną z chwilą wykonania części usługi, dla której określono zapłatę. W związku z powyższym, jeśli nabyła Pani usługę od podatnika posiadającego swoją siedzibę na terenie państwa członkowskiego, a Pani siedziba lub stałe miejsce prowadzenia działalności znajduje się na terytorium kraju, to należy z tytułu otrzymanej faktury rozpoznać import usług i opodatkować transakcję w Polsce stawką VAT przeznaczoną dla danej usługi. W przypadku usług reklamowych właściwą stawką VAT będzie 23%. W praktyce oznacza to, że z tytułu tej transakcji ma Pani obowiązek wykazania podatku naliczonego, a jako czynny podatnik VAT ma Pani prawo do jego odliczenia na zasadach ogólnych. Zatem transakcja ta jest neutralna na gruncie usług z UE czyli - jak zaksięgować reverse charge w ewidencjach podatkowych?Faktura z adnotacją „reverse charge” dokumentująca import usług z UE na mocy art. 28b ustawy o VAT powinna zostać wykazana w pliku JPK_V7 zarówno po stronie podatku należnego, jak i naliczonego w okresie rozliczeniowym, w którym powstał obowiązek podatkowy z tytułu importu. Transakcji importu usług od kontrahenta z państwa członkowskiego nie wykazuje się w informacji VAT systemie fakturę dokumentującą import usług należy zaksięgować poprzez zakładkę WYDATKI » KSIĘGOWANIE » DODAJ » FAKTURA VAT, gdzie należy określić właściwy rodzaj wydatku oraz wprowadzić dane z otrzymanej faktury. Wprowadzając dane kontrahenta należy określić jego kraj oraz zamiast NIP wybrać VAT UE i wprowadzić numer z przedrostkiem kraju sprzedawcy (w przypadku kontrahenta z Niemiec będzie to "DE"). W polu WARTOŚĆ NETTO wprowadzić kwotę z faktury oraz wybrać krajową stawkę VAT przeznaczoną dla danej usługi w Polsce. Następnie należy przejść do zakładce IMPORT Z ZAGRANICY I INNE ZAAWANSOWANE, gdzie można dokonać wyboru waluty oraz oznaczyć pole IMPORT USŁUG ART. zaksięgowany wydatek zostanie ujęty we właściwej kolumnie KPiR oraz w rejestrze zakupów VAT. System automatycznie umieści wydatek we właściwej pozycji JPK_V7 za dany okres. Szczegóły księgowania importu usług z UE znajdują się w artykule pomocy: Import usług z Unii Europejskiej (Wewnątrzwspólnotowe nabycie usług) Strona głównaNiemcyMeklemburgia — Pomorze PrzedniePowiat Vorpommern-GreifswaldTrassenheideOdwrócony domDynamicDestinationRefinementsAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncExploreBookEnjoyAsyncExploreBookEnjoyAsyncExploreBookEnjoy Image courtesy of Kittisak / Dzisiaj postaram się przybliżyć Wam pojęcia i zwroty w języku niemieckim związane z 'domem'. Dom to w języku niemieckim das Haus czyli ein Gebäude, in dem Menschen wohnen (budynek, w którym mieszkają ludzie) ein Haus to oczywiście nie tylko dom złożony z murów, dachu , okien czy mebli ale miejsce, które tworzą bliskie nam osoby i gdzie czujemy się dobrze i bezpiecznie - mając to na myśli możemy powiedzieć Zuhause albo Heim / przy czym należy pamiętać, że słówka 'Heim' używa się również często jako skrótu od słów Altersheim/Altenheim, oznaczających dom spokojnej starości. Liczba mnoga - domy to w języku niemieckim die Häuser [ Hojza ] ein Haus może być einstöckiges (jednopiętrowy) albo mehrstöckiges (wielopiętrowy) dom możemy: budować - ein Haus bauen kupować - ein Haus kaufen sprzedawać - ein Haus verkaufen wynajmować - ein Haus vermieten najmować - ein Haus miten Rozróżniamy różne rodzaje domów: - Einfamilienhaus [ Ajn-familien-haus ] - dom jednorodzinny - Mehrfamilienhaus [ Mea-familien-haus ] - dom wielorodzinny - Hochhaus - wieżowiec/ budynek wielopiętrowy - Reihenhaus [ Rajen-haus ] - szeregowiec do domu możemy iść - nach Hause gehen [ nach Hauze gejen ] możemy z niego wychodzić - aus dem Haus gehen [ aus dem Haus gejen ] możemy w domu być - zu Hause sein [ cu Hauze zajn ] lub do niego wchodzić - ins Haus gehen/ kommen możemy również czuć się u kogoś jak u siebie w domu - sich bei jemandem wie zu Hause fühlen [ ziś baj jemandem wi cu Hauze fylen ] Sie ist nicht zu Hause. - Ona nie jest w domu./ Jej nie ma w domu. Ich fühle mich hier wie zu Hause. - Czuję się tutaj jak w domu. Wir gehen schon nach Hause. - Idziemy już do domu. Ich müss schon nach Hause gehen. - Muszę już iść do domu. Möchten Sie schon nach Hause gehen? - Czy chciałaby Pani już iść do domu? Pani domu to po niemiecku die Hausfrau - czyli eine Frau, die für die eigene Familie die Arbeit im Haus macht (kobieta, która dla własnej rodziny pracuje w domu - po naszemu mówiąc zajmuje się domem). Pani domu prowadzi tzw. der Haushalt - czyli gospodarstwo domowe den Haushalt führen [ den Haus-halt fyren ] - prowadzić gospodarstwo domowe Wyrażenie Haushalt oznacza również wszystkie prace, które trzeba wykonywać w domu, czyli np. das Kochen - gotowanie, Putzen - sprzątanie, Waschen [ Waszen ] - pranie, Einkaufen [ Ajn-kaufen ] - robienie zakupów, Bügeln [ Bygeln ] - prasowanie... im Haushalt helfen - pomagać w domu (w gospodarstwie domowym) die privaten Haushalte - prywatne gospodarstwa domowe Jako Haushalt określany jest czasem budżet domowy. inne przykładowe pojęcia związane z domem to np.: die Hausaufgabe czyli eine Arbeit, die ein Schüler zu Hause machen soll - zadanie domowe czyli praca/zadanie, jaką uczeń powinien wykonać w domu das Haustier - zwierzę domowe der Hauseingang [ Haus-ajn-gang ] -wejście do domu die Haustür - drzwi wejściowe/ frontowe das Treppenhaus - klatka schodowa der Hausgarten - ogródek przydomowy die Hausnummer [ Haus-numa ] - numer domu die Hausordnung - porządek domowy/ regulamin domu die Hauspflege - domowa opieka (chorego) der Hausputz - porządki domowe der Hausschlüssel [ Haus-szlysel ] - klucz od domku A na koniec słynne powiedzenie:Zu Hause ist es doch am schönsten! [ Cu Hauze yst es doch am szynsten! ] - Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej! Z najnowszego raportu Ernst & Young (EY) oraz European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG), dotyczącego rynku hipoteki odwróconej na świecie oraz perspektyw rozwoju tej branży, wynika, że rynek niemiecki – w porównaniu chociażby z rynkiem brytyjskim lub amerykańskim – wciąż jest we wczesnym stadium rozwoju. W Niemczech, podobnie jak w Polsce, oferowana jest renta dożywotnia czyli hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym. U niemieckich sąsiadów nie funkcjonują jednak odgórne normy etyczne dla całej branży, chociażby takie jak polskie Zasady Dobrych Praktyk ustanowione w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Hipoteka odwrócona nie jest też uregulowana odgórnymi przepisami. Mimo to Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG i członek zarządu EPPAR twierdzi, że potencjał niemieckiego rynku jest porównywalny do prymusów tej branży. W raporcie pt. „Global Equity Release Roundtable 2020” przygotowanym przez EY i EPPARG zebrano dane z Australii, Kanady, Niemiec, Włoch, Irlandii, Holandii, Nowej Zelandii, Norwegii, Polski, Hiszpanii, Szwecji, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych. Do najbardziej rozwiniętych rynków na świecie należą przede wszystkim Stany Zjednoczone, Wielka Brytania i Australia. Do rynków wysoce rozwiniętych należy zaliczyć też Kanadę, Norwegię, Szwecję i Holandię. – Niemiecki rynek rent dożywotnich z nieruchomości jest wciąż na bardzo wczesnym etapie rozwoju. Oznacza to między innymi, że usługodawcy, którzy działają na nim od dłuższego czasu, nadal muszą prowadzić bardzo intensywne działania promocyjne i edukacyjne na rzecz całego rynku. Odwrócony kredyt hipoteczny, bardzo popularny w krajach anglosaskich nie jest oferowany w Niemczech, dlatego musimy najpierw wykształcić świadomość korzyści płynących z renty za nieruchomość – mówi Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Według najnowszego raportu EY wartość niemieckiego rynku to obecnie mniej niż 0,5 mld dolarów, a liczba profesjonalnych podmiotów oferujących tę usługę w Niemczech jest mniejsza niż 5. [1] Wartość polskiego rynku jest w tej chwili identyczna, ale mimo to potencjał rozwoju w Niemczech jest znacznie większy niż w kraju nad Wisłą. Przewiduje się, że za 10 lat roczny wolumen przekroczy w Niemczech 2 mld dolarów, co oznacza, że Niemcy będą sprzedawać (tylko w ciągu jednego roku) renty dożywotnie o takiej wartości. Według Friedricha Thiele w Niemczech istnieje bardzo duży potencjał rynkowy, w zakresie sprawiedliwego, bezpiecznego, przejrzystego i przekonującego produktu finansowania dla seniorów opartego na dożywotniej rencie z nieruchomości. Ten potencjał jest w pełni porównywalny z potencjałem w krajach anglosaskich, gdzie rynek jest już rozwinięty. Brak odgórnych norm etycznych W Niemczech nie ma odgórnych norm etycznych obowiązujących na rynku hipoteki odwróconej. – Nasi sąsiedzi nie wypracowali dotychczas dokumentu podobnego chociażby do polskich Zasad Dorych Praktyk opracowanych w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Aby tamtejszy rynek mógł rozwijać się w najbliższych latach, jest to konieczne – podkreśla Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Niemcy zdają sobie doskonale z tego sprawę. Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG mówi: – Aby zapewnić długoterminowy sukces rynkowy, konieczne jest, aby wszyscy gracze stosowali jednolite standardy rynkowe. W szczególności należy jasno określić proces doradztwa i zapewnić jego najwyższych poziom. Należy również zadbać o prawidłową dokumentację, a także przejrzystą prezentację produktu ze wszystkimi kosztami i ryzykiem dla klientem wynikającymi z zawarcia umowy renty dożywotniej. Długoterminowy produkt musi być uczciwy, bezpieczny i zorientowany na klienta, a w każdym razie powinien ekonomicznie zabezpieczać ryzyko długowieczności seniorów. Produkty finansowe dla seniorów, w przypadku których mamy do czynienia z szeregami ryzyk, między innymi z ryzykiem zmiany cen na rynku nieruchomościami i ryzykiem długowieczności, powinny podlegać przepisom rządowym. Takie regulacje powinny zapobiec ryzyku niewłaściwej sprzedaży kosztem seniorów. Pandemiczne zmiany Jak niemiecki rynek zmienił się podczas pandemii? Od marca 2020 roku pandemia COVID-19 stała się głównym wyzwaniem dla wszystkich usługodawców. Wszyscy przedstawiciele regionalni, pośrednicy i eksperci musieli całkowicie zaprzestać działalności w pierwszej fazie zamknięcia gospodarki. Organizowanie wydarzeń, spotkań dla klientów nie było możliwe przez miesiące. Wszyscy usługodawcy musieli sprostać specjalnym, zwiększonym zasadom utrzymania higieny, które jednak zostały dobrze przyjęte przez klientów. Klienci zainteresowani hipoteką odwróconą, z racji swojego wieku, z wahaniem akceptowali przejście z konsultingu, spotkań osobistych na rozwiązania cyfrowe z uwagi na to, że wielu z nich nie jest otwartych na nowe technologie. Jednak indywidualne podejście i ułatwienia, jakie zostały wprowadzone, również w zakresie konsultacji za pośrednictwem cyfrowanych kanałów, doprowadziły do trwałej poprawy jakości oferowanych usług. – Szczególnym wyzwaniem było notarialne poświadczenie transakcji na rynku nieruchomości, co jest wymogiem prawnym w Niemczech. Umowa renty dożywotniej z nieruchomości nie może zostać zawarta drogą elektroniczną, na odległość. Jednak również tutaj niemieccy notariusze opracowali ogólne zasady higieny, które zostały pozytywnie przyjęte przez klientów. Notariusze są uznawani za istotny element całego systemu obrotu gospodarczego, dlatego w czasie pandemii zezwolono im na oferowanie swoich usług bez ograniczeń, ale z zachowaniem najwyższych standardów ochrony sanitarnej – mówi Friedrich Thiele.

odwrócony dom w niemczech